Pía Barrabino
Descubrí proyectos que fueron seleccionados tras analizar ubicación, etapa, potencial y respaldo, priorizando las opciones que más valen la pena dentro de una oferta cada vez más amplia.
@pia.pointer.uy
Desarrollos elegidos con criterio.
Trabajo con una selección cuidada de desarrollos en Montevideo y Punta del Este, priorizando proyectos que destacan por ubicación, propuesta, potencial y respaldo.
Soy Pía Barrabino, agente asociada a Pointer, y me especializo en la comercialización de desarrollos inmobiliarios para quienes buscan comprar con información clara y opciones concretas según etapa, tipología y presupuesto.
Acá vas a encontrar oportunidades reales, con unidades disponibles y proyectos que vale la pena considerar — tanto para vivir como para invertir.
Y si el desarrollo que estás buscando no está acá, escribime: trabajo con más opciones y puedo compartirte alternativas según tu objetivo, la tipología que buscás y tu presupuesto.
Tu próxima compra, paso a paso.
Un recorrido claro para explorar desarrollos, conocer unidades disponibles y avanzar con información precisa en cada etapa.
Conocé proyectos alineados a tu búsqueda
Accedé a desarrollos seleccionados en Montevideo y Punta del Este, según ubicación, etapa y perfil de compra.
Recibí disponibilidad actual
Indicame qué proyecto te interesa, qué tipología estás buscando y cuál es tu presupuesto — y te envío las opciones disponibles.
Compará alternativas con información concreta
Precios, metrajes, beneficios, condiciones. Todo ordenado para que puedas decidir con claridad.
Seguí con la opción que más te interesa
Coordinamos una reunión en la desarrolladora para que conozcas el proyecto, el lugar y la obra. Y continuamos con los pasos para avanzar en la operación.
Explorá opciones en cada etapa.
En lanzamiento, en obra y con entrega inmediata — en Montevideo, Carrasco / Ciudad de la Costa y Punta del Este.
Si querés consultar por un proyecto específico que no encontrás acá, escribime.
Grou Lagún
Rotunda al Lago
Costanera Housing
Torres Cristalinas
Aeris II
ZIEL
ÂME
Cumbre
Risco
Brusco
Nostrum Roosevelt
No tengo proyectos con ese filtro acá.
Pero trabajo con más opciones — escribime y te comparto alternativas según tu búsqueda.
Oportunidades vigentes.
Selección de unidades con precio preferencial, dentro de desarrollos activos — por tiempo limitado y sujetas a disponibilidad.
Invertir en pozo: una oportunidad que vale la pena considerar.
Comprar en pozo puede ser una excelente estrategia tanto para inversión como para vivienda. En algunos proyectos, además, los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida pueden aportar un valor adicional a la operación.
Mejores precios de entrada
Entrás al valor más competitivo del ciclo del proyecto.
Financiación durante la obra
Planes de pago flexibles con cuotas a lo largo de la construcción.
Potencial de valorización
El valor sube a medida que avanza la obra — capturás diferencia entre pozo y terminado.
Opciones de renta atractivas
Potencial de retorno anual en dólares con ventajas fiscales.
Soy inversor
Busco una oportunidad con buena rentabilidad, proyección y respaldo.
Quiero que me recomiendes opcionesBusco vivienda
Quiero encontrar un desarrollo que se adapte a cómo quiero vivir: ubicación, espacios, calidad y forma de pago.
Quiero que me recomiendes opcionesLo que conviene saber antes de decidir.
Respuestas a las consultas más habituales sobre propiedades en obra y pozo. Si tenés una duda puntual, escribime por WhatsApp.
¿Qué significa comprar una propiedad en obra o en pozo?
Adquirir una unidad antes de que esté terminada — en etapa de lanzamiento, durante la construcción o en una fase avanzada de obra. La compra se realiza en base a planos, renders, memoria descriptiva y especificaciones del proyecto. Puede incluir apartamentos, casas o locales comerciales.
¿Por qué conviene comprar en obra en lugar de una unidad terminada?
Las propiedades en obra suelen ofrecer valores de ingreso más convenientes, planes de pago más flexibles durante la construcción, acceso a mejores ubicaciones dentro del edificio, posibilidad de elegir terminaciones y aprovechar la valorización a medida que avanza la obra.
¿Qué aspectos hay que tener en cuenta al invertir en pozo?
Trayectoria del desarrollador, solidez del proyecto, plazos estimados de entrega y documentación. Como en toda inversión pueden existir demoras o cambios de mercado, por lo que contar con asesoramiento profesional y elegir proyectos respaldados por desarrolladores confiables es clave.
¿Cómo funcionan los planes de pago en propiedades en obra?
Por lo general se organizan en etapas: reserva inicial, un porcentaje al momento del compromiso y cuotas durante el avance de la obra, dejando un saldo para la entrega. Según el proyecto también pueden existir opciones de financiación posterior a la posesión.
¿Comprar en obra es una buena opción para vivir o sólo para invertir?
Funciona en ambos casos. Para vivienda propia te permite planificar con tiempo y acceder a una propiedad nueva con mejores condiciones de pago. Para inversión representa entrar a un valor más competitivo y capturar valorización durante la obra, además de proyectar renta o reventa.
¿En qué etapa de un proyecto conviene entrar?
No hay una etapa mejor que otra: todo depende de tu perfil como inversor y de si priorizas renta inmediata, mayor capitalización o un equilibrio entre ambas.
Ingresar desde el lanzamiento, como socio, suele ser ideal para quien busca el mayor potencial de valorización y puede esperar. Entrar con la obra ya iniciada muchas veces representa un punto de equilibrio muy atractivo entre riesgo y proyección. En cambio, comprar una unidad terminada apunta más a quienes priorizan flujo de caja inmediato.
¿Qué beneficios puede tener un proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida?
Los proyectos amparados por la Ley de Vivienda Promovida pueden ofrecer beneficios fiscales que hacen más atractiva la compra, especialmente para quienes buscan invertir. Esto puede mejorar la ecuación de compra y la proyección de rentabilidad.
Más allá de los desarrollos.
También te acompaño en la compra, alquiler y venta de propiedades usadas — con el mismo enfoque analítico.
Comprar o alquilar.
Te acompaño en la búsqueda de propiedades usadas, con análisis según objetivo, ubicación y valor de mercado.
Quiero vender mi propiedad.
Estudio de mercado, estrategia comercial, plan de marketing, publicaciones destacadas en portales, inversión en redes sociales y seguimiento durante todo el proceso.
Quiero recibir más información de unidades disponibles.
Contame qué proyecto te interesa, qué tipología estás buscando y cuál es tu presupuesto — y te envío las opciones que más sentido tienen para vos.
Quiero recibir más información.
Completá el formulario y te contacto en las próximas horas.
Invest, relocate, and discover new opportunities in Uruguay.
A stable market, strong legal protections, and high-quality developments make Uruguay one of the most attractive destinations in South America for international buyers.
Equal property rights for foreign buyers, full transparency.
Investing in real estate in Uruguay offers a stable, secure market with no restrictions on foreign buyers, who can purchase property with the same rights as local residents, through a straightforward and transparent process.
Together with Grupo Zweigenbaum, we provide comprehensive support to international buyers — from property searches and negotiations to legal coordination and closing. Their bilingual team ensures that you fully understand every part of the process.
One country, multiple ways to invest.
Uruguay offers a unique combination of security, lifestyle, and long-term real estate value across urban, coastal, and emerging markets.
Montevideo & Ciudad de la Costa
Montevideo combines city convenience with coastal living. Pocitos and Punta Carretas offer walkability, services and green spaces; Carrasco and Ciudad de la Costa deliver a residential lifestyle with parks, lakes and nature nearby.
Punta del Este — Manantiales — José Ignacio
Uruguay's premier luxury coastal destination. Premium properties, beautiful beaches, and strong demand in both lifestyle and investment segments — increasingly a place to live year-round, not just a holiday market.
Emerging & Lifestyle Regions
For tranquillity, affordability, or long-term upside: Rocha, Colonia, Carmelo, La Paloma and other growing regions offer space, natural beauty and attractive entry points beyond the most established destinations.
A long-term move, made simple.
Relocating to Uruguay is a meaningful lifestyle decision. Political and economic stability, a strong sense of community, and a high quality of life make it especially appealing — backed by strong ownership laws and accessible residency pathways.
Residency & practical steps
Uruguay offers a relatively accessible residency process for individuals, retirees and families. Applicants generally need identification, proof of income, a local address and supporting documents (birth certificates, police clearance, health certificate issued in Uruguay).
Owning or renting a property can support the process and demonstrate long-term intent to reside in the country.
Healthcare & education
Uruguay offers both public and private healthcare. The mutualista system provides private healthcare access through a monthly subscription.
For families relocating with children, the country also offers a strong network of international schools and bilingual educational options.
Long-term value, stable market.
Uruguay has become an increasingly attractive market for foreign real estate investors thanks to its political stability, legal certainty and long-term market resilience. International demand keeps growing across Montevideo, Punta del Este and other expanding regions — creating opportunities for both capital appreciation and rental income.
Promoted Housing — Law 18,795
The Promoted Housing Law drives high demand in Montevideo and Maldonado, with 1-bedroom apartments often yielding the best rental returns. It also offers important tax exemptions for the first buyer and rental income.
Pricing benchmarks
In Montevideo, prices generally range between USD 2,000 and USD 3,500 per m² depending on location and quality. Coastal and luxury markets can command higher values and stronger seasonal rental performance.
Secure strong value through early investment.
Purchasing off-plan property allows you to secure strong value through early real estate investment opportunities.
What are off-plan properties?
Off-plan developments are properties that are purchased during the pre-construction or early construction stages. Buying early often allows investors to enter at lower prices and benefit from future appreciation as the project advances.
Why invest early?
Off-plan opportunities can offer lower entry prices, flexible payment structures, and greater upside potential. In some cases, they also allow buyers to customize finishes or unit selections depending on the stage of the project.
How to choose the right stage?
The best time to enter depends on your investment strategy. Some buyers prioritise maximum capital growth by entering early, while others prefer projects at a more advanced stage to shorten the time until delivery or income generation.
Transparent, predictable.
All buyer costs in Uruguay are standard and disclosed upfront — so you know exactly what to budget before signing.
Additional purchase costs
Buyers should generally anticipate around 8 to 10 percent in additional purchase costs, including notary fees, registration expenses, and agency commission. These costs are standard in Uruguay and usually disclosed in advance.
Curated guidance, strategic decisions.
I'm Pía Barrabino, real estate advisor associated with Pointer, a real estate firm based in Uruguay, and Grupo Zweigenbaum, a specialist advisory firm focused on free zones, trade, tax and cross-border structures.
My work is grounded in a clear purpose: to help you make confident, well-informed real estate decisions. In a market with growing supply and increasingly diverse opportunities, having access to listings is no longer enough — what truly makes the difference is having the right guidance, the right analysis, and a clear understanding of which opportunities genuinely align with your goals.
I specialize in new developments and selected residential opportunities, helping clients identify properties that combine sound value, strong positioning and long-term potential. Each recommendation is supported by a tailored market assessment — considering location, pricing, demand, future projection and overall backing.
My approach is both professional and personal: combining market insight, communication, and careful guidance so that every decision is made with greater clarity and confidence.
About off-plan properties.
The most common questions from international buyers about purchasing off-plan in Uruguay. If your question isn't here, message me on WhatsApp.
What does buying an off-plan property mean?
An off-plan property is one purchased before construction has been fully completed — and in some cases before building has even started. The decision is based on floor plans, renderings, project details, and the developer's specifications. Off-plan opportunities can include apartments, villas and commercial units offered during the early or ongoing stages of development.
Why choose an off-plan property instead of a completed one?
Buyers often gain access to more competitive launch prices, flexible payment structures during construction, and in some cases the ability to choose finishes or design details. It can also create strong upside potential, as the property may increase in value as the project progresses toward completion.
What should I consider before investing in an off-plan property?
Off-plan investments can be very attractive, but there are important factors to evaluate: possible construction delays, market changes during the building process, and the reputation and financial strength of the developer. Reducing these risks starts with selecting projects backed by experienced and reliable developers with a solid track record.
How are payment plans usually structured for off-plan apartments?
In most cases, payment schedules are divided into stages: an initial reservation amount, followed by installments throughout the construction period, with the remaining balance due at handover. In many cases this final stage can also be financed through a mortgage, depending on buyer eligibility and the conditions offered by the bank.